Pomagamy odzyskać płynność, gdy posiadany majątek jest zamrożony w aktywach.

Nie. Sprzedaż jest jednym z możliwych sposobów wykonania rozwiązania, ale nie stanowi założenia początkowego. Najpierw ustalamy, jaką funkcję pełni dane aktywo, jakie konsekwencje wywoła jego utrzymanie oraz co rzeczywiście pozostanie po ewentualnej transakcji.

Taki kierunek może zostać przyjęty, jeżeli pozostaje ekonomicznie i prawnie wykonalny. Zachowanie nieruchomości nie może jednak opierać się wyłącznie na deklaracji klienta; wymaga sprawdzenia źródła dalszej spłaty, kosztów utrzymania oraz wpływu tej decyzji na pozostałą część majątku.

Każdy składnik majątku oceniamy według jego wartości rynkowej, płynności, obciążeń, kosztu utrzymania oraz funkcji, jaką pełni w dalszej sytuacji klienta. Znaczenie ma również możliwość zastąpienia aktywa, generowany dochód, warunki ewentualnej sprzedaży i rezultat pozostający po zamknięciu zobowiązań.

Nie zawsze. Wartość majątku nie jest równoznaczna z gotówką dostępną w terminie wymaganym przez wierzycieli. O realnym położeniu decydują również czas potrzebny na sprzedaż, wysokość zabezpieczeń, koszty transakcyjne oraz kwota, która faktycznie pozostanie po rozliczeniu obciążeń.

Może mieć, o ile nadal istnieje możliwość wpływu na sposób wykorzystania majątku, termin wykonania zobowiązań albo warunki transakcji. Zakres dostępnych działań zależy od etapu postępowania, dokonanych zajęć, terminów oraz stanu prawnego poszczególnych aktywów.

Nie. Sama analiza ani podpisanie umowy z Baltic Capital nie zmieniają biegu postępowania. Możliwość ograniczenia albo wstrzymania określonych działań wymaga odrębnej oceny podstaw prawnych, etapu sprawy i dostępnych instrumentów.

W takim przypadku sprawdzamy, czy możliwe jest uzyskanie dodatkowego czasu, wykorzystanie finansowania pomostowego, uwolnienie części wartości aktywa albo przygotowanie transakcji w skróconym terminie. Każde z tych rozwiązań musi posiadać realne źródło spłaty i nie może prowadzić do pogorszenia sytuacji po kilku miesiącach.

Tak, jeżeli pozwala na to struktura własności, charakter aktywa i wysokość zobowiązań. Celem nie jest uruchomienie możliwie największej wartości, lecz takiej części majątku, która wystarczy do wykonania rozwiązania przy zachowaniu uzasadnionej pozostałości po stronie klienta.

Nie. Refinansowanie ma sens wtedy, gdy tworzy czas potrzebny do wykonania stabilnego rozwiązania i posiada wykonalne źródło spłaty. Jeżeli jedynie zwiększa koszt zadłużenia lub przesuwa moment niewypłacalności, nie powinno być rekomendowane.

W części przypadków jest to możliwe, ale zależy od wartości nieruchomości, kolejności zabezpieczeń, wysokości zadłużenia, stanu prawnego oraz źródła przyszłej spłaty. Sama nadwyżka wartości ponad wysokość hipoteki nie przesądza jeszcze o dostępności finansowania.

Uwzględniamy realną cenę możliwą do uzyskania w dostępnym terminie, zabezpieczenia wymagające spłaty, koszty transakcji, podatki, koszty finansowania oraz pozostałe zobowiązania powiązane z operacją. Wynikiem nie jest cena ofertowa aktywa, lecz kwota pozostająca po pełnym rozliczeniu skutków sprzedaży.

Tak, w określonych sprawach Baltic Capital może uczestniczyć w transakcji jako nabywca. Możliwość takiego udziału nie przesądza jednak o rekomendowanym rozwiązaniu; sprzedaż musi pozostawać uzasadniona także po porównaniu jej z innymi dostępnymi wariantami.

Warunki transakcji muszą wynikać z wcześniej ustalonego celu, realnej wartości aktywa, czasu dostępnego na sprzedaż oraz bilansu pozostającego klientowi. Udział Baltic Capital nie zwalnia z obowiązku wykazania, że proponowany sposób wykonania jest gospodarczo uzasadniony dla klienta.

W części transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych możliwe jest uzgodnienie dalszego, czasowego i bezpłatnego korzystania z nieruchomości. Warunki takiego rozwiązania są ustalane indywidualnie i muszą zostać jednoznacznie określone w dokumentacji transakcyjnej.

Nie w każdej sprawie. Kontakt następuje wtedy, gdy służy uzyskaniu czasu, ustaleniu warunków spłaty, zwolnieniu zabezpieczenia albo wykonaniu innego elementu operacji. Nie podejmujemy takich działań bez wcześniejszego uzgodnienia z klientem.

Nie. Przekazanie dokumentów służy analizie i nie oznacza zgody na kontakt z wierzycielem, rozpoczęcie sprzedaży, uruchomienie finansowania ani wykonanie innego działania zewnętrznego. Zakres każdej czynności jest wcześniej uzgadniany.

Baltic Capital może analizować dokumenty, budować konstrukcję działania, przygotowywać argumentację, projekty pism oraz materiały przeznaczone do wykorzystania przez klienta. Czynności wymagające określonych uprawnień, reprezentacji lub formalnej odpowiedzialności zawodowej pozostają po stronie właściwych specjalistów.

Nie. Baltic Capital nie zastępuje kancelarii ani zawodów regulowanych. Firma odpowiada za analizę sytuacji, przygotowanie struktury działania, organizację elementów prawnych, kapitałowych i transakcyjnych oraz koordynację specjalistów, gdy ich udział jest wymagany.

Nie. Pierwsza rozmowa może odbyć się na podstawie informacji i materiałów, którymi klient aktualnie dysponuje. Po wstępnej kwalifikacji wskazujemy, jakie dokumenty są niezbędne do dalszej analizy i skąd można je uzyskać.

Najważniejsze są dane dotyczące zobowiązań, terminów, prowadzonych postępowań, posiadanego majątku, zabezpieczeń oraz działań już podjętych. Istotne są również aktywa, które klient chce zachować, oraz rozwiązania, które obecnie bierze pod uwagę.

Pełna analiza wymaga rzeczywistego obrazu sytuacji. Pominięcie długu, zabezpieczenia albo istotnego składnika majątku może całkowicie zmienić ocenę wykonalności rozwiązania i prowadzić do rekomendacji opartej na błędnych założeniach.

Klient otrzymuje stanowisko dotyczące funkcji kluczowych aktywów, potrzebnej kwoty, dostępnego terminu, możliwego źródła środków oraz wartości pozostającej po wykonaniu rozwiązania. Wskazujemy również działania, które powinny poprzedzić sprzedaż, refinansowanie albo inne wykorzystanie majątku.

Możemy przeanalizować kilka wariantów, ale nie ograniczamy się do przekazania katalogu możliwości. Wskazujemy rozwiązanie główne, warunki jego wykonalności oraz okoliczności, które uzasadniałyby zmianę kierunku.

Nie można zagwarantować decyzji wierzyciela, dostępności finansowania, ceny sprzedaży, rozstrzygnięcia sądu ani zatrzymania egzekucji. Baltic Capital odpowiada za jakość analizy, przygotowanie wykonalnej konstrukcji oraz organizację działań w zakresie objętym współpracą.

Przedstawimy rzeczywisty zakres dostępnych możliwości i konsekwencje dalszego utrzymywania aktywa. Jeżeli sprzedaż albo inne wykorzystanie majątku okaże się jedynym wykonalnym kierunkiem, rekomendacja zostanie przedstawiona wraz z bilansem wartości możliwej do zachowania.

W takim przypadku otrzymasz jasną informację, że dalsze działania nie posiadają wystarczającego uzasadnienia ekonomicznego lub prawnego. Baltic Capital nie rozpoczyna kolejnych etapów wyłącznie dlatego, że technicznie można je wykonać.

Wstępna analiza i konsultacja są bezpłatne. Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszej pracy, zakres, koszt i warunki kolejnego etapu zostaną przedstawione przed jego rozpoczęciem.

Nie. Pierwszy kontakt służy kwalifikacji sytuacji i ustaleniu, czy Baltic Capital może realnie poprawić położenie klienta. Rozpoczęcie dalszej współpracy wymaga odrębnej akceptacji przedstawionych warunków.